¿Por qué la humedad es el dato más importante?
Porque la hormiga carpintera necesita madera húmeda para excavar su nido. Según CAES, los nidos en edificios se asocian a problemas de humedad, así que el técnico busca la fuente de agua antes de tratar.
Una madera seca no es un buen lugar para el nido. La humedad la ablanda y la hace fácil de excavar, y eso es lo que atrae a la colonia. Corregir el agua quita el atractivo, aunque la colonia ya esté instalada.
El técnico no supone la humedad por la casa. La mide en cada punto: marco, zócalo, base del muro y espacio bajo la casa. La lectura compara la zona húmeda con una zona seca de referencia para saber cuánto difiere.
¿Qué corrige el propietario y qué corrige el técnico?
El propietario corrige el drenaje, las canaletas y el riego junto a la casa. El técnico trata el nido y la madera afectada. Cada uno tiene un papel, y el informe los separa.
Una canaleta tapada, un bajante mal orientado o un riego que moja la base son trabajos sencillos que el propietario puede hacer. El técnico indica cuáles son prioritarios y cuáles pueden esperar.
El tratamiento del nido y la reparación de la madera son trabajos del técnico y del carpintero. El informe dice qué zona necesita cada uno, para que el propietario sepa a quién pedir cada parte.
¿Cuánto tarda en secarse una madera después de corregir la humedad?
Depende del grosor de la madera, de la ventilación y del clima. Una madera delgada puede secarse en semanas y una viga gruesa tarda más. El técnico revisa la humedad en una visita posterior.
La lectura de humedad después de corregir la fuente muestra si la madera se está secando. Una lectura que baja con el tiempo indica que el problema está resuelto. Una lectura que no baja indica otra fuente de agua o una zona que no se corrigió.
Por eso la visita de revisión después de la corrección es parte del trabajo. Sin esa revisión, el propietario no sabe si el agua se dejó de ir por el lugar correcto.
¿Qué hacer con el sótano húmedo?
Revisar las paredes por manchas, medir la humedad del aire y del muro, y corregir la entrada de agua o la condensación. Un sótano húmedo es un refugio para la colonia y un problema de la casa.
La humedad del sótano puede venir de una grieta, de un drenaje que no funciona o de la condensación del aire. El técnico describe el origen aparente y recomienda la corrección. Si la corrección es estructural, el propietario necesita un contratista especializado.
Una ventilación adecuada y una barrera contra la humedad en la base de las paredes ayudan a reducir el riesgo. El técnico lo explica en la visita y no supone una solución que no pueda verificar.